pronájem bytu 3+1 69 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1/S, 69 m², Praha 4 - Nusle, ul. Pujmanové. Hledáte prostorný byt s neprůchozími pokoji, kde budete mít dostatek soukromí? Máte rádi pohodlí městského života a oceníte rychlou dostupnost metra i kompletní občanskou vybavenost v okolí? Tento byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu, umístěného mezi dvěma stanicemi metra linky C – Pražského povstání a Pankrác. Dům je zateplen a vybaven výtahem. Kuchyně s obývacím pokojem jsou orientované na jih, takže přes den do nich je spousta přirozeného světla, zatímco ložnice míří na sever – ideální pro klidný spánek. Byt je kompletně zařízený – najdete zde kuchyňskou linku, lednici, pračku i šatní skříně. Navíc je zde spousta úložných prostor a k bytu náleží také komora na patře o velikosti 1 m² – ideální na věci, které chcete mít po ruce, ale ne přímo v bytě. Lokalita je naprosto skvělá – v blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace a další služby. Autobusová zastávka Děkanka je doslova pár kroků od domu. Nábytek může v bytě zůstat, nebo je možné pronajmout byt bez zařízení – záleží na vzájemné dohodě. Byt je k nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SOCCER REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N65993

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 834 Kč

rozpětí 26 124 – 35 025 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 956 · váha 62 %

Model z dat 30 083 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 29 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 083 Kč (rozpětí 24 606 Kč – 35 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:34

Nabízí se pronájem prostorného a zařízeného bytu 3+1 v osobním vlastnictví na Praze 4 v blízkosti metra. Byt disponuje neprůchozími pokoji a komorou na patře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: komora na patře 1 m2

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Děkanka)
Nádraží: 431 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno