Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 2+kk s balkonem a parkovacím stáním v klidné části Prahy 9 – Hloubětín

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+kk o velikosti 51 m² s balkonem, situovaný v moderním rezidenčním projektu v lokalitě Praha 9 – Hloubětín, ulice Nepelova.

Byt se pronajímá nezařízený, k dispozici je však kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, myčka a lednice s mrazákem) a praktické vestavné úložné prostory v předsíni i ložnici. 

Komfort bydlení dále doplňuje balkon a vyhrazené venkovní parkovací stání. K dispozici je i sklepní kóje. 

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení, zeleně v okolí a výborné dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti je stanice metra Hloubětín, tramvaj i kompletní občanská vybavenost.

Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní dlouhodobé bydlení v moderním rezidenčním projektu.

Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Nájem - 22 000,-
Služby - 4 500,- + elektřina (převádí se na nájemníka)
Parkovací stání 1 800,-
Kauce - 30 000,-
Provize RK - 13 310,-

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 1 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 628 m MHD 695 m školka 291 m lékař 1089 m metro 624 m pošta 1534 m restaurace 312 m škola 333 m obchod 855 m vlak 1609 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 936 Kč

rozpětí 22 632 – 27 542 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 440 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 161 · váha 64 %

Model z dat 22 966 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 996 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 26 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 966 Kč (rozpětí 19 477 Kč – 27 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 324 m (Nademlejnská)
Nádraží: 584 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno