pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 51 m² Nepelova, Praha Světlý byt 2+kk s balkonem a parkovacím stáním v klidné části Prahy 9 Hloubětín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+kk o velikosti 51 m s balkonem, situovaný v moderním rezidenčním projektu v lokalitě Praha 9 Hloubětín, ulice Nepelova. Byt se pronajímá nezařízený, k dispozici je však kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, myčka a lednice s mrazákem) a praktické vestavné úložné prostory v předsíni i ložnici. Komfort bydlení dále doplňuje balkon a vyhrazené venkovní parkovací stání. K dispozici je i sklepní kóje. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení, zeleně v okolí a výborné dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti je stanice metra Hloubětín, tramvaj i kompletní občanská vybavenost. Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní dlouhodobé bydlení v moderním rezidenčním projektu. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Nájem - 22 000,- Služby - 4 500,- + elektřina (převádí se na nájemníka) Parkovací stání 1 800,- Kauce - 30 000,- Provize RK - 13 310,- 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-25506

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 896 Kč

rozpětí 22 117 – 28 339 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 403 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 596 · váha 67 %

Model z dat 23 886 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 16 840 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 323 m (Nademlejnská)
Nádraží: 585 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno