Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý mezonetový byt 2+kk o výměře 57 m² v klidné lokalitě pražských Kbel. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu a náleží k němu vlastní parkovací stání.

Byt je částečně vybavený, takže si interiér můžete doladit podle svého vkusu. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. V obývacím pokoji je k dispozici sedací souprava, úložný prostor a televize. Ložnice je umístěna v patře mezonetu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou.

V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je supermarket Billa, restaurace, pošta, lékařská péče, školy i školky. Pro volný čas a sport je ideální blízký Centrální park Kbely. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky a vlaková stanice s přímým spojením do centra Prahy.

Byt je volný k nastěhování ihned.

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 21 400 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 440 m MHD 54 m školka 299 m lékař 557 m metro 2861 m pošta 593 m restaurace 486 m škola 660 m obchod 2742 m vlak 620 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 729 Kč

rozpětí 18 900 – 23 132 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 485 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 417 · váha 64 %

Model z dat 21 410 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 108 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 20 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 410 Kč (rozpětí 18 157 Kč – 25 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 400 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Pod Nouzovem)
Nádraží: 662 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno