pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Pod Nouzovem, Kbely, 57 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý mezonetový byt 2+kk o výměře 57 m² v klidné lokalitě pražských Kbel. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu a náleží k němu vlastní parkovací stání. Byt je částečně vybavený, takže si interiér můžete doladit podle svého vkusu. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. V obývacím pokoji je k dispozici sedací souprava, úložný prostor a televize. Ložnice je umístěna v patře mezonetu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je supermarket Billa, restaurace, pošta, lékařská péče, školy i školky. Pro volný čas a sport je ideální blízký Centrální park Kbely. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky a vlaková stanice s přímým spojením do centra Prahy. Byt je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán). 

Parametry

Cena: 21 400 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N7892

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 428 Kč

rozpětí 17 848 – 24 680 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 142 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 234 · váha 65 %

Model z dat 21 969 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 18 821 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Pod Nouzovem)
Nádraží: 673 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno