Pronájem bytu 3+1 79 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu hezký světlý byt 3+1/B (o výměře 78,9 m2 včetně balkonu 2,1 m2), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného zděného domu bez výtahu, postaveného na velmi klidném místě.

Byt obsahuje vstupní předsíň, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, dvě velké ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a komoru s pračkou. Na balkon je vstup z menší ložnice.  K bytu náleží sklep, který bude k dispozici do 3 měsíců.
Byt má okna na tři světové strany s hezkými výhledy do klidné ulice a okolní rodinné domy.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a dalším zařízení viz foto u inzerce. Po dohodě je možné některé zařízení z bytu odvést.
Na podlaze jsou pěkné parkety a dlažba. Okna jsou plastová se žaluziemi.
Ohřev teplé vody a vytápění je centrální.
Parkování je možné na ulici.

V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Výborná dostupnost do centra města vlakovým spojením. Zastávka vlaku je v pěší vzdálenosti od domu.

Nájemné činní 27 000,-Kč + poplatky 5 000,- Kč (obsahující i platbu za vysokorychlostní internet) + převod záloh na elektřinu na nájemce.
Vratná kauce je 27 000,-Kč.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2011
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-search

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 187 m školka 45 m lékař 335 m metro 2847 m pošta 441 m restaurace 361 m škola 597 m obchod 3069 m vlak 291 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 323 Kč

rozpětí 23 539 – 30 055 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 27 810 · váha 63 %

Model z dat 26 421 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 27 876 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 27 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 421 Kč (rozpětí 22 407 Kč – 31 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Jilemnická)
Nádraží: 283 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno