pronájem bytu 3+1 79 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pěkného světlého bytu 3+1 s balkonem a sklepem, Praha 9 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu hezký světlý byt 3+1/B (o výměře 78,9 m² včetně balkonu 2,1 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného zděného domu bez výtahu, postaveného na velmi klidném místě. Byt obsahuje vstupní předsíň, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, dvě velké ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a komoru s pračkou. Na balkon je vstup z menší ložnice. K bytu náleží sklep, který bude k dispozici do 3 měsíců. Byt má okna na tři světové strany s hezkými výhledy do klidné ulice a okolní rodinné domy. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a dalším zařízení viz foto u inzerce. Po dohodě je možné některé zařízení z bytu odvést. Na podlaze jsou pěkné parkety a dlažba. Okna jsou plastová se žaluziemi. Ohřev teplé vody a vytápění je centrální. Parkování je možné na ulici. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Výborná dostupnost do centra města vlakovým spojením. Zastávka vlaku je v pěší vzdálenosti od domu. Nájemné činní 27 000,-Kč + poplatky 5 000,- Kč (obsahující i platbu za vysokorychlostní internet) + převod záloh na elektřinu na nájemce. Vratná kauce je 27 000,-Kč. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 24.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-010-NP05210

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 411 Kč

rozpětí 24 436 – 31 138 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 706 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 27 262 · váha 65 %

Model z dat 30 759 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 27 027 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 27 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 759 Kč (rozpětí 25 159 Kč – 36 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 27 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Jilemnická)
Nádraží: 283 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno