Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID: VytonAirbnb2
Možnost pronájmu přes Airbnb: Cena individuální dle dohody.
Nabízíme k pronájmu krásný a plně vybavený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v cihlovém domě s výtahem. Byt je ve velmi dobrém stavu a ideálně vybaven pro pohodlné a moderní bydlení. Patro: 1. patro pětipodlažního domu
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě. Místo nabízí jak dostatek klidu, tak i skvělou dostupnost do centra města.
Byt se nachází na adrese Podskalská 7, v dobré čtvrti. Všechny nezbytné služby a občanská vybavenost jsou v těsné blízkosti, včetně obchodů, restaurací a tramvajové zastávky, která je vzdálena pouhých 30 metrů od domu. Stanice metra Karlovo náměstí je vzdálena pouze 3 minuty chůze.
V okolí bytu se nachází řada obchodů, kaváren, restaurací a dalších služeb, které zajišťují pohodlný a příjemný život. Na nedalekém Karlově náměstí najdete supermarket Albert, Billa, a Lidl, což zajišťuje pohodlný nákup potravin. V blízkosti je také Farmářský trh na Náplavce, který se koná několikrát týdně a nabízí čerstvé potraviny a místní produkty.
Pro milovníky přírody a zeleně je zde Vyšehradský park, který je jen pár minut chůze od domu a nabízí klidné místo k odpočinku, procházkám a sportovním aktivitám. Pokud máte rádi sport, určitě oceníte i Cyklostezku podél Vltavy, která je ideální pro běhání, jízdu na kole nebo procházky.
V samotné čtvrti Výtoň se také nachází spousta restaurací a kaváren, včetně vyhlášené Kavárny Louvre a několika skvělých bister a hospod, kde můžete ochutnat místní speciality.
K nastěhování 1.9.2026
Cena nájmu: 24 990 Kč/měsíc
Poplatky: 3 010 Kč/měsíc,+ elektřina
Kauce: 42 000 Kč
Provize: 28 000 Kč
Celková částka: 98 000 Kč
Pokud máte zájem o prohlídku tohoto útulného bytu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zprávy nebo zavolejte na telefonní číslo a sdělte ID: bytu
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- smart-relo
Vzdálenosti
bankomat
511 m
MHD
49 m
školka
242 m
lékař
160 m
metro
446 m
pošta
1011 m
restaurace
68 m
škola
106 m
obchod
1055 m
vlak
984 m
Odhad reálné ceny
24 232 Kč
rozpětí 19 937 – 26 954 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 778 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 180 · váha 61 %
Model z dat
24 764 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 604 Kč/m² → 24 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 764 Kč (rozpětí 21 002 Kč – 29 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Výtoň)
- Nádraží
- 660 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |