pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 40m², Praha 2, Nové Město ID: VytonAirbnb2 Možnost pronájmu přes Airbnb: Cena individuální dle dohody. Nabízíme k pronájmu krásný a plně vybavený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v cihlovém domě s výtahem. Byt je ve velmi dobrém stavu a ideálně vybaven pro pohodlné a moderní bydlení. Patro: 1. patro pětipodlažního domu Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě. Místo nabízí jak dostatek klidu, tak i skvělou dostupnost do centra města. Byt se nachází na adrese Podskalská 7, v dobré čtvrti. Všechny nezbytné služby a občanská vybavenost jsou v těsné blízkosti, včetně obchodů, restaurací a tramvajové zastávky, která je vzdálena pouhých 30 metrů od domu. Stanice metra Karlovo náměstí je vzdálena pouze 3 minuty chůze. V okolí bytu se nachází řada obchodů, kaváren, restaurací a dalších služeb, které zajišťují pohodlný a příjemný život. Na nedalekém Karlově náměstí najdete supermarket Albert, Billa, a Lidl, což zajišťuje pohodlný nákup potravin. V blízkosti je také Farmářský trh na Náplavce, který se koná několikrát týdně a nabízí čerstvé potraviny a místní produkty. Pro milovníky přírody a zeleně je zde Vyšehradský park, který je jen pár minut chůze od domu a nabízí klidné místo k odpočinku, procházkám a sportovním aktivitám. Pokud máte rádi sport, určitě oceníte i Cyklostezku podél Vltavy, která je ideální pro běhání, jízdu na kole nebo procházky. V samotné čtvrti Výtoň se také nachází spousta restaurací a kaváren, včetně vyhlášené Kavárny Louvre a několika skvělých bister a hospod, kde můžete ochutnat místní speciality. K nastěhování 1.9.2026 Cena nájmu: 24 990 Kč/měsíc Poplatky: 3 010 Kč/měsíc, + elektřina Kauce: 42 000 Kč Provize: 28 000 Kč Celková částka: 98 000 Kč Pokud máte zájem o prohlídku tohoto útulného bytu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zprávy nebo zavolejte na telefonní číslo a sdělte ID: bytu
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 27 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 40 500 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-ID: VytonAirbnb2
Odhad reálné ceny
22 822 Kč
rozpětí 18 730 – 25 409 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 453 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 210 · váha 63 %
Model z dat
26 200 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 703 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 530 Kč/m² → 21 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 200 Kč (rozpětí 21 430 Kč – 30 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Výtoň)
- Nádraží
- 629 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |