Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 85 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné a světlé bydlení, které spojuje moderní standard, výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost? Pak vás zaujme tento zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 85 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 11. patře revitalizovaného domu v ulici Píškova. Byt nabízí promyšlenou dispozici, dostatek denního světla a krásný výhled do okolí. Je částečně vybavený a připravený k nastěhování. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nabízí vysoký standard bydlení. Součástí vybavení jsou: prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, velká kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, kde stačí dodat lednici s mrazákem podle Vašich představ. - zděné bytové jádro, - nové kvalitní podlahy, - nové interiérové dveře a obložkové zárubně, - plastová okna s venkovními žaluziemi na všech oknech, - nová topná tělesa ve všech pokojích, - dětský pokoj vybavený nábytkem pro dvě děti, - Ložnice s prostornou vestavnou skříní - bezpečnostní pancéřové vstupní dveře, - možnost kabelové televize, - vysokorychlostní optický internet přímo v domě. Byt se nachází ve velmi dobře udržovaném panelovém domě, který prošel rozsáhlou modernizací. - nový výtah, - čisté společné prostory monitorované kamerovým systémem, - nově zateplená fasáda, - zrekonstruované lodžie, - vlastní kotelna, - vlastní solární elektrárna, která přispívá k energeticky úspornému provozu domu. Energetická náročnost budovy je ve třídě A – mimořádně úsporná, což je významnou výhodou z hlediska provozních nákladů. Lokalita, kde máte vše na dosah Praha 13 patří mezi nejžádanější rezidenční lokality díky množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. Během jediné minuty chůze se dostanete: - na metro Lužiny (linka B), - do obchodního centra Lužiny, na poštu, do banky, do mateřské i základní školy, na dětská hřiště, do obchodů, restaurací a dalších služeb. Jen několik minut od domu se nachází Centrální park Prahy 13 a oblíbené Prokopské údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běhání, cyklistiku i odpočinek v přírodě. Výborná dostupnost do centra Prahy Jednou z největších předností této nabídky je dopravní dostupnost. Stanice metra B – Lužiny je vzdálena přibližně 1 minutu chůze, odkud se pohodlně dostanete: na Anděl za přibližně 10 minut, na Můstek za přibližně 18 minut, na Náměstí Republiky přibližně za 20 minut. V okolí jsou navíc autobusové zastávky s návazností na další části Prahy.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
A
Rok stavby
1990
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
air-cube-air-cube

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 818

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 251 m školka 107 m lékař 134 m metro 148 m pošta 1124 m restaurace 103 m škola 51 m obchod 125 m vlak 1647 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 32 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 32 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 095 Kč
rozpětí 27 309 – 34 980 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 694 · váha 62 %
Model z dat 29 120 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 28 768 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 30 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 120 Kč (rozpětí 24 696 Kč – 34 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
263 m (Píškova)
Nádraží
193 m (Lužiny)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno