Pronájem bytu 3+kk 85 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 3+kk, o ploše 85m2 s lodžií, v 11. patře panelového domu s výtahem, ulice Píškova, Praha 5 - Stodůlky, metro linky B Lužiny.
Byt s krásným výhledem.

Pronajímá se částečně zařízený, nabízí:
prostorný obývací pokoj s velkou lodžií a kuchyňskou linkou se spotřebiči - varná plyn. deska, pečící trouba, odsavač par, myčka nádobí, dále 2 samostatné pokoje oba s šatními skříněmi, koupelna s vanou, topným žebříkem a přípojkou na pračku, samostatná toaleta, chodba s šatní skříní a komora přímo v bytě. Byt je světlý, orientace oken je na SV + JZ, na všech oknech jsou nainstalovány předokenní žaluzie.
Možnost připojení kabelové televize, vysokorychlostní internet - optika v domě.
Prostory domu jsou udržované a hlídané kamerovým systémem.
Dům má vlastní solární elektrárnu a vlastní kotelnu.

Výborná dopravní dostupnost - metro B Lužiny.
Veškerá občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, Poliklinika Lípa, obchody v OC Lužiny, sportovní možnosti, Centrální park a Prokopské údolí.

K dispozici Ihned.
Ideální pro rodinu.
Dlouhodobý pronájem.

Nájem 32.000 Kč + poplatky 3.400 Kč + energie zálohy 1.900 Kč. Kauce 1x nájem, provize RK.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 251 m školka 107 m lékař 134 m metro 148 m pošta 1124 m restaurace 103 m škola 51 m obchod 125 m vlak 1647 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 554 Kč

rozpětí 25 166 – 32 050 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 514 · váha 63 %

Model z dat 27 704 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 028 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 27 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 704 Kč (rozpětí 23 495 Kč – 33 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 028 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Píškova)
Nádraží: 193 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno