Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Společnost MReality nabízí k pronájmu útulný a praktický byt o velikosti 40 m², situovaný v klidné a zároveň výborně dostupné lokalitě Praha 2 – Vinohrady, v ulici Perucká 7.
Byt nabízí příjemné a funkční bydlení v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí hlavního města. Interiér je vybaven základním nábytkem – k dispozici je pohovka, jídelní stůl a židle, dále postel, kterou je možné na přání vyměnit za jednodušší variantu. Součástí vybavení je také lednice a myčka nádobí, které zajišťují komfortní každodenní provoz. Výhodou této nabídky je, že v budově se nachází vlastní bezplatná posilovna a střešní terasa.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající kvalitní bydlení v centru dění.
Vinohrady patří mezi nejatraktivnější a nejvyhledávanější městské části Prahy – nabízejí elegantní atmosféru, výbornou dopravní dostupnost a širokou nabídku služeb. V okolí naleznete množství restaurací, kaváren, obchodů i parků, které z této lokality činí ideální místo pro pohodlný a plnohodnotný městský život.
Byt je volný a k dispozici od 01.10.2026, prohlídky jsou možné ihned.
Měsíční nájemné: 24 500 Kč
Zálohy na služby: 4 500 Kč vč. el.
Internet: převod stávajícího tarifu nebo příplatek 750 Kč / měsíc
Vratná kauce: 29 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem (hradí nájemce)
Upozornění: Byt se pronajímá bez domácích zvířat.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně mateřských, základních i středních škol, obchodů a dětských hřišť.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (612 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- startsev-partners-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
190 m
MHD
247 m
školka
199 m
lékař
446 m
metro
687 m
pošta
401 m
restaurace
152 m
škola
179 m
obchod
1562 m
vlak
839 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
612 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 609 Kč
21 575 – 26 364 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 422 · váha 62 %
Model z dat
23 108 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 611 Kč/m² → 24 422 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 108 Kč (rozpětí 19 714 Kč – 26 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Nuselské schody)
- Nádraží
- 756 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |