Prodej pozemku 1465 m², Březina

Březina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 10 fotek staženo

Parametry

Cena: 6.85 mil. Kč (4675 Kč/m²)
Pozemek: 1465 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 1 465 m² Druh pozemku: Pro bydlení Inženýrské sítě: Vodovod, Kanalizace, Elektřina K nastěhování: 18. 2. 2026 Odpad: Kanalizace Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Klidná část obce Voda: Dálkový rozvod Číslo zakázky: ID 268-NP03499

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	6.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

rozpětí 410 668 – 2.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 405 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.81 mil. · váha 39 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 918 496 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 236 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 681 973 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 918 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 405% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Březina)
Nádraží: 1804 m (Hradčany)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno