Prodej stavebního pozemku 1465 m²

Březina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kolik času a peněz stojí přivést na pozemek elektřinu, vodu a kanalizaci? Tady je to vyřešené.

Nabízím stavební pozemek 1 465 m² v Březině u Tišnova,
kde je zásadní technická příprava už hotová:
– elektrická přípojka vybudovaná, včetně smlouvy o připojení a výchozí revize,
– přípojka obecní vody a splaškové kanalizace zajištěna, vše právně ošetřeno.
Stavíte tak bez nejistoty, zda a kdy se podaří sítě vyřešit.

Pozemek leží přímo v centru obce, přesto v klidu – mimo hlavní komunikaci, mezi stávajícími rodinnými domy. Žádný satelit na okraji pole: stabilizovaná část obce, kde běžný život už funguje.

Parcela je rovinatá a protáhlá – dlouhá téměř 84 metrů, široká 15 až 19 metrů (směrem dozadu se rozšiřuje), s přístupem z ulice. Přirozeně se nabízí dům do přední části a za ním prostorná zahrada s naprostým soukromím – a zbyde místo i na garáž či dílnu.

Dle územního plánu je parcela určena pro bydlení v rodinných domech (Br), zastavitelnost do 30 %, výšková hladina 1–2 nadzemní podlaží. Právní stav je čistý – osobní vlastnictví, bez zástav, břemen a plomb.

Do Tišnova to máte 4 minuty autem, do Brna kolem půl hodiny. Okolí Březiny – lesy, údolí Svratky, cyklotrasy – je bonus navíc.

Ke všemu mám připravenou kompletní dokumentaci: územní plán, smlouvu o připojení i projekty přípojek. Rád vám pozemek osobně ukážu, včetně přesných hranic a umístění přípojek.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.85 mil. Kč (4675 Kč/m²)
Pozemek: 1465 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2935 m MHD 101 m školka 1756 m lékař 2519 m pošta 3133 m restaurace 2211 m škola 2140 m vlak 1841 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	6.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.68 mil. Kč

rozpětí 4.39 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.77 mil. · váha 87 %

Model z dat 5.85 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 940 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Březina)
Nádraží: 1805 m (Hradčany)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno