Pronájem bytu 3+kk 87 m²

Praha, Praha 8 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk o vysokém standardu na Praze 8, Karlín. 
Byt se nachází v 5. patře a nabízí perfektní kombinaci designu, komfortu a skvělé polohy jen pár kroků od metra.

Dispozice a vybavení bytu:
Obývací pokoj s kuchyní: Světlý a prostorný obývací pokoj s plně vybavenou prémiovou kuchyňskou linkou (trouba, varná deska, digestoř) a designovým nábytkem.

Ložnice a pokoje: Dvě samostatné, neprůchozí ložnice s dostatkem úložných prostor (vestavěné skříně na míru).

Balkon: Vstup na soukromý balkon s výhledem, ideální pro ranní kávu nebo relax.

Koupelna: Moderní koupelna v minimalistickém designu a kvalitní sanitou.

Komfort: Celý byt je navržen v čistém, nadčasovém stylu, s velkými okny zajišťujícími dostatek světla.

Lokalita – srdce Karlína:
Doprava: Stanice metra B „Křižíkova“ a tramvajová zastávka pouhé 2 minuty chůze od domu.

Okolí: V bezprostřední blízkosti najdete vyhlášené karlínské kavárny, restaurace (Eska, Můj šálek kávy), Karlínské náměstí a park Vítkov.

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 47 000 Kč
Poplatky za služby a správu: 9 100 Kč
Energie a služby: 6 200 Kč


V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 47 000 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reallocate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 303 m MHD 492 m školka 730 m lékař 173 m metro 298 m pošta 1243 m restaurace 80 m škola 138 m obchod 1036 m vlak 1102 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	47 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	47 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

46 423 Kč

rozpětí 38 786 – 54 855 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 47 991 · váha 57 %

Model z dat 44 987 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 31 037 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 47 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 987 Kč (rozpětí 38 152 Kč – 53 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 037 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 47 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 298 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno