pronájem bytu 3+kk 87 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt, 3+kk, 87m², balkon, Křižíkova, Praha - Karlín Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk o vysokém standardu na Praze 8, Karlín. Byt se nachází v 5. patře a nabízí perfektní kombinaci designu, komfortu a skvělé polohy jen pár kroků od metra. Dispozice a vybavení bytu: Obývací pokoj s kuchyní: Světlý a prostorný obývací pokoj s plně vybavenou prémiovou kuchyňskou linkou (trouba, varná deska, digestoř) a designovým nábytkem. Ložnice a pokoje: Dvě samostatné, neprůchozí ložnice s dostatkem úložných prostor (vestavěné skříně na míru). Balkon: Vstup na soukromý balkon s výhledem, ideální pro ranní kávu nebo relax. Koupelna: Moderní koupelna v minimalistickém designu a kvalitní sanitou. Komfort: Celý byt je navržen v čistém, nadčasovém stylu, s velkými okny zajišťujícími dostatek světla. Lokalita – srdce Karlína: Doprava: Stanice metra B „Křižíkova“ a tramvajová zastávka pouhé 2 minuty chůze od domu. Okolí: V bezprostřední blízkosti najdete vyhlášené karlínské kavárny, restaurace (Eska, Můj šálek kávy), Karlínské náměstí a park Vítkov. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 47 000 Kč Poplatky za služby a správu: 9 100 Kč Energie a služby: 6 200 Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 47 000 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RealLocate s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 22 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-02126

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	47 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	47 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

45 435 Kč

rozpětí 35 828 – 52 737 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 709 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 46 496 · váha 62 %

Model z dat 44 738 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 27 622 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 172 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno