Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
# Pronájem mezonetového bytu 2+kk, 56 m² po rekonstrukci Praha 9, Vysočany
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní **mezonetový byt 2+kk o velikosti 56 m²**, který prošel rekonstrukcí a nachází se na adrese **Freyova 236/5, Praha 9 Vysočany**.
Byt nabízí prakticky řešený mezonetový prostor, dostatek denního světla a příjemné bydlení v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.
### Cena
* **Nájemné:** 27 500 Kč / měsíc
* **Zálohy na služby:** 4 500 Kč / 2 osoby
* Každá další osoba: za polatek 1 000 Kč.
* **Kauce:** ve výši jednoho nájmu včetně záloh
* **Provize RK:** ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH
### Občanská vybavenost
Vysočany patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy a nabízejí komfortní bydlení s veškerými službami na dosah.
V blízkosti bytu naleznete:
* stanici metra **B Vysočanská**,
* vlakové nádraží **Praha-Vysočany**,
* tramvajové i autobusové zastávky,
* obchodní centrum **Galerie Harfa** a **OC Fénix Vysočanská**,
* supermarkety (Billa, Lidl, Albert a další),
* restaurace, kavárny a bistra,
* mateřské, základní i střední školy,
* lékaře, lékárny a další zdravotnické služby,
* fitness centra, sportovní areály a cyklostezky,
* park **Podviní** a další zelené plochy vhodné k odpočinku i sportu.
Lokalita nabízí také velmi dobré napojení na městský okruh i hlavní dopravní tahy.
## Kontakt
**Můj domov REALITY s.r.o.**
**Lidiya Savynets realitní makléřka**
**WhatsApp Viber Telegram**
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím, zodpovím Vaše dotazy a pomohu Vám s celým procesem pronájmu.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- muj-domov-reality
Vzdálenosti
bankomat
702 m
MHD
111 m
školka
588 m
lékař
768 m
metro
835 m
pošta
791 m
restaurace
57 m
škola
122 m
obchod
868 m
vlak
208 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 27 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
28 230 Kč
rozpětí 24 685 – 31 436 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 536 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 425 · váha 63 %
Model z dat
26 505 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 528 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 29 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 505 Kč (rozpětí 22 478 Kč – 31 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Nádraží Libeň)
- Nádraží
- 214 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |