Prodej pozemku 4078 m², Kalek
Kalek · okres Chomutov · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 8 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (1152 Kč/m²)
- Pozemek
- 4078 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 4 078 m²
Doprava: Silnice, Autobus
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Klidná část obce
Číslo zakázky: ID 032-NP09551
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
rozpětí 564 491 – 2.90 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 285 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
622 707 · váha 39 %
Model z dat
1.18 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
2.56 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 622 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 224% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 710 216 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 285% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 504 m (Kalek, Načetín)
- Nádraží
- 8637 m (Nová Ves u Křimova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |