Nemovitosti

Prodej domu 134 m², Slaný

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 16 fotek staženo

Parametry

Cena
11.85 mil. Kč (88433 Kč/m²)
Užitná plocha
134 m²
Pozemek
1247 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: B Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 1 247 m² Plocha zahrady: 500 m² Poloha objektu: Řadový Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Užitná plocha: 134 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 70 m² Číslo zakázky: ID 096-NP05823

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 11.85 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 11.85 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.10 mil. Kč
rozpětí 8.76 mil. – 11.39 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 11.28 mil. · váha 64 %
Model z dat 12.43 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 5.53 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 6.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 214 Kč/m² → 11.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.43 mil. Kč (rozpětí 8.99 mil. Kč – 17.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 4.34 mil. Kč (482 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.47 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 347 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.53 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 11.85 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Dolín, I)
Nádraží
2788 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno