Pronájem bytu 1+1 48 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 48 m², který se nachází v ulici U Školičky v části Prahy 9 – Libeň, 2NP.
Byt disponuje samostatnou kuchyní vybavenou kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, elektrickou troubou. V koupelně je umístěn vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu i ohřev teplé vody. Součástí bytu je také přípojka k internetu. V ceně nájmu je prostorná sklepní kóje.
Byt bude nově vymalovaný.
V koupelně bude nová pračka.
V kuchyni nová myčka.
Před vstupem do bytu se nachází společná pavlač. K bytu náleží prostorná sklepní kóje.
V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Českomoravská, tramvajová zastávka Poliklinika Vysočany, obchodní centrum Galerie Harfa. V okolí je rovněž dostatek zeleně, sportovišť a kompletní občanská vybavenost. Do centra Prahy se pohodlně dostanete během několika minut.
Základní informace:
- dispozice: 1+1
- podlahová plocha: 48 m²
- výtah v domě
- společná pavlač
- prostorná sklepní kóje
- kuchyňská linka
- lednice s mrazákem
- elektrická trouba
- vlastní plynový kotel
- přípojka k internetu
Podmínky pronájmu:
nájemné: 19 000 Kč / měsíc
služby 1341 Kč / měsíc
energie budou přepsány na nájemce (cca 740,- elektřina + 840 plyn)
Jistota (kauce): 38 000,- Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)
Provize RK: 9 500 Kč + DPH
Byt je k dispozici od druhé poloviny října 2026.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-prestige
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 541
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
213 m
školka
142 m
lékař
274 m
metro
244 m
pošta
743 m
restaurace
131 m
škola
309 m
obchod
447 m
vlak
656 m
Odhad reálné ceny
21 417 Kč
rozpětí 18 631 – 24 418 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 132 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 321 · váha 62 %
Model z dat
20 171 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 091 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 22 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 171 Kč (rozpětí 17 107 Kč – 24 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Poliklinika Vysočany)
- Nádraží
- 253 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |