pronájem bytu 1+1 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 48 m², Praha 9 Libeň, ulice U Školičky Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 48 m², který se nachází v ulici U Školičky v části Prahy 9 – Libeň, 2NP. Byt disponuje samostatnou kuchyní vybavenou kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, elektrickou troubou. V koupelně je umístěn vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu i ohřev teplé vody. Součástí bytu je také přípojka k internetu. V ceně nájmu je prostorná sklepní kóje. Byt bude nově vymalovaný. V koupelně bude nová pračka. V kuchyni nová myčka. Před vstupem do bytu se nachází společná pavlač. K bytu náleží prostorná sklepní kóje. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Českomoravská, tramvajová zastávka Poliklinika Vysočany, obchodní centrum Galerie Harfa. V okolí je rovněž dostatek zeleně, sportovišť a kompletní občanská vybavenost. Do centra Prahy se pohodlně dostanete během několika minut. Základní informace: - dispozice: 1+1 - podlahová plocha: 48 m² - výtah v domě - společná pavlač - prostorná sklepní kóje - kuchyňská linka - lednice s mrazákem - elektrická trouba - vlastní plynový kotel - přípojka k internetu Podmínky pronájmu: nájemné: 19 000 Kč / měsíc služby 1341 Kč / měsíc energie budou přepsány na nájemce (cca 740,- elektřina + 840 plyn) Jistota (kauce): 38 000,- Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) Provize RK: 9 500 Kč + DPH Byt je k dispozici od druhé poloviny října 2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-285-NP00404
Odhad reálné ceny
23 014 Kč
rozpětí 19 630 – 26 425 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 633 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 028 · váha 62 %
Model z dat
23 357 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 444 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 23 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 357 Kč (rozpětí 19 105 Kč – 27 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Poliklinika Vysočany)
- Nádraží
- 253 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |