Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt 2+kk s celkovou plochou 48,4 m², umístěný v atraktivní Záběhlické ulici v Praze. Tento cihlový byt se nachází ve velmi dobrém stavu a je ideální volbou pro mladé i starší páry, či jednotlivce, kteří hledají komfortní a dostupné bydlení.

Byt je částečně vybaven, což usnadňuje jeho užívání od prvního dne. Nechybí zde klimatizační jednotka pro příjemné klima v teplých letních měsících a předokenní žaluzie, které zajišťují potřebné soukromí. K bytu patří také prostorný sklep o velikosti 4 m², kde lze uskladnit všechny vaše věci.

Jednou z největších výhod této nemovitosti je její skvělá dostupnost MHD. V blízkosti se nachází sportoviště, které je jen pár metrů od domu. Pro vaši pohodlnou dopravu je k dispozici také parkovací stání.

V ceně nájmu jsou zahrnuty internet, elektřina a parkovací stání. Což znamená méně starostí ohledně dodatečných nákladů. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a velký obchod vzdálený pouze 3 minuty autem nebo veřejnou dopravou.

Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto atraktivního bytu, který splňuje všechny požadavky moderního městského bydlení!
Poplatky jsou ve výši 5.000kč/měsíc (voda, topeni, elektřina, internet a zákonem přeúčtovatelné poplatky na nájemníka (např: úklid chodby, provoz výtahu, elektřina společných prostor apod)

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 4 počet garáží: 1 sklep topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 325 m MHD 12 m školka 682 m lékař 811 m metro 1963 m pošta 1023 m restaurace 1475 m škola 328 m obchod 978 m vlak 1055 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 925 Kč

rozpětí 17 485 – 22 501 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 730 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 461 · váha 63 %

Model z dat 20 971 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 526 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 19 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 971 Kč (rozpětí 17 785 Kč – 24 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Pod Vinicí)
Nádraží: 1030 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno