pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 48m² v Záběhlické ulici Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt 2+kk s celkovou plochou 48,4 m², umístěný v atraktivní Záběhlické ulici v Praze. Tento cihlový byt se nachází ve velmi dobrém stavu a je ideální volbou pro mladé i starší páry, či jednotlivce, kteří hledají komfortní a dostupné bydlení. Byt je částečně vybaven, což usnadňuje jeho užívání od prvního dne. Nechybí zde klimatizační jednotka pro příjemné klima v teplých letních měsících a předokenní žaluzie, které zajišťují potřebné soukromí. K bytu patří také prostorný sklep o velikosti 4 m², kde lze uskladnit všechny vaše věci. Jednou z největších výhod této nemovitosti je její skvělá dostupnost MHD. V blízkosti se nachází sportoviště, které je jen pár metrů od domu. Pro vaši pohodlnou dopravu je k dispozici také parkovací stání. V ceně nájmu jsou zahrnuty internet, elektřina a parkovací stání. Což znamená méně starostí ohledně dodatečných nákladů. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a velký obchod vzdálený pouze 3 minuty autem nebo veřejnou dopravou. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto atraktivního bytu, který splňuje všechny požadavky moderního městského bydlení. Poplatky jsou ve výši 5.000kč/měsíc (voda, topeni, elektřina, internet a zákonem přeúčtovatelné poplatky na nájemníka (např: úklid chodby, provoz výtahu, elektřina společných prostor apod) 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-811/RZ/395

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 812 Kč

rozpětí 17 170 – 22 156 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 624 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 760 · váha 67 %

Model z dat 20 260 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 14 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Pod Vinicí)
Nádraží: 1038 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno