Pronájem bytu 4+kk 103 m²

Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný a moderní byt pro rodinu nebo pár v klidné části Prahy? Nenechte si ujít tuto skvělou nabídku! Nabízíme k pronájmu mezonetový byt o celkové užitné ploše 103 m², situovaný v oblíbené lokalitě Na Homolce v Motole. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a zajišťuje příjemné bydlení díky dvěma koupelnám – jedna disponuje sprchovým koutem a druhá relaxační masážní vanou, ideální po náročném dni.

V těsné blízkosti vám bude k dispozici pestrá občanská vybavenost, včetně mateřské školy, obchodů a zastávky MHD, která je pouze 5 minut pěšky. Vše potřebné budete mít na dosah ruky. Okolí bytu se vyznačuje krásnou zahradou kolem domu, která vám poskytne klidné místo pro odpočinek či rodinné aktivity.

Byt je částečně vybaven, což umožňuje budoucím nájemcům přizpůsobit si prostor podle svých představ. K dispozici je také parkovací místo za poplatek 500 Kč měsíčně. Topení je lokální elektrické a objekt je napojen na dálkový vodovod a elektřinu 230V.

Pokud hledáte pohodlné bydlení s dostatkem prostoru v jedné z nejpříjemnějších částí Prahy, neváhejte nás kontaktovat.
Poplatky - Voda, osvětlení společných prostor a odvoz odpadu 1000,-/měsíc
                 Elektřinu si nájemce převádí na sebe - přibližně 6000,- měsíčně
                 Parkovací místo 500,-/měsíc
                 Kauce je výši dvou měsíčních nájmů, provize je výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Parametry

Cena: 30 500 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 344 m MHD 246 m školka 83 m lékař 133 m metro 573 m pošta 2028 m restaurace 343 m škola 449 m obchod 904 m vlak 916 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

39 396 Kč

rozpětí 34 759 – 44 271 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 468 · váha 63 %

Model z dat 41 277 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 35 286 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 38 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 277 Kč (rozpětí 35 006 Kč – 49 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Kudrnova)
Nádraží: 629 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno