pronájem bytu 4+kk 103 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk 103m², ulice Na Homolce - Motol Hledáte prostorný a moderní byt pro rodinu nebo pár v klidné části Prahy? Nenechte si ujít tuto skvělou nabídku. Nabízíme k pronájmu mezonetový byt o celkové užitné ploše 103 m², situovaný v oblíbené lokalitě Na Homolce v Motole. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a zajišťuje příjemné bydlení díky dvěma koupelnám – jedna disponuje sprchovým koutem a druhá relaxační masážní vanou, ideální po náročném dni. V těsné blízkosti vám bude k dispozici pestrá občanská vybavenost, včetně mateřské školy, obchodů a zastávky MHD, která je pouze 5 minut pěšky. Vše potřebné budete mít na dosah ruky. Okolí bytu se vyznačuje krásnou zahradou kolem domu, která vám poskytne klidné místo pro odpočinek či rodinné aktivity. Byt je částečně vybaven, což umožňuje budoucím nájemcům přizpůsobit si prostor podle svých představ. K dispozici je také parkovací místo za poplatek 500 Kč měsíčně. Topení je lokální elektrické a objekt je napojen na dálkový vodovod a elektřinu 230V. Pokud hledáte pohodlné bydlení s dostatkem prostoru v jedné z nejpříjemnějších částí Prahy, neváhejte nás kontaktovat. Poplatky - Voda, osvětlení společných prostor a odvoz odpadu 1000,-/měsíc Elektřinu si nájemce převádí na sebe - přibližně 6000,- měsíčně Parkovací místo 500,-/měsíc Kauce je výši dvou měsíčních nájmů, provize je výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 30 500 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-811/RZ/393
Odhad reálné ceny
39 884 Kč
rozpětí 34 204 – 45 252 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 491 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 846 · váha 66 %
Model z dat
42 439 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
34 011 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Prostorný mezonetový byt 4+kk v klidné části Motola s vlastní zahradou. Elektřina a poplatky za parkování jsou účtovány nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- dálkový vodovod
- topeni
- lokální elektrické
- prislusenstvi
- zahrada kolem domu, parkovací místo za poplatek
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Kudrnova)
- Nádraží
- 596 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |