Pronájem bytu 4+1 125 m²
Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prohlídka je 31.8.2026
ID: Otin125
Pronájem mezonetového bytu 4+1, 125 m², Praha 5 Radotín
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý mezonetový byt o dispozici 4+1 v klidné rezidenční lokalitě Praha 5 Radotín. Byt se nachází v cihlovém domě a nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i náročnější zájemce, kteří hledají klid, soukromí a přírodu v dosahu centra Prahy.
Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Dominantou interiéru je otevřené mezonetové řešení s elegantním dřevěným schodištěm, které dodává bytu vzdušnost a jedinečný charakter. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně lednice, sporáku a dostatkem pracovního i úložného prostoru. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Součástí bytu jsou také vestavěné úložné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, několik samostatných pokojů a horní otevřené podlaží, které lze využít například jako pracovnu, relaxační zónu nebo hernu. Díky mezonetovému řešení působí byt velmi vzdušně a nabízí dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti.
Velkým benefitem je rozlehlá společná udržovaná zahrada, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení i volný čas s rodinou. K bytu dále náleží sklep o velikosti 18 m² a dvě parkovací stání přímo u domu.
Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Vlakové spojení vás doveze na stanici Smíchovské nádraží přibližně za 10 minut. V okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace, sportoviště i další kompletní občanskou vybavenost.
Byt je k nastěhování od 30. 9. 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Nájem: 37 000 Kč/měsíc
Poplatky: 2 000 Kč/měsíc, elektrina se přepisuje na nájemce.
Vratná kauce: 39 000 Kč
Provize: 39 000 Kč
Při komunikaci prosím uveďte ID: Otin125.
Tato verze působí výrazně atraktivněji, využívá předností fotografií (mezonet, zahrada, výhled do zeleně) a zároveň se drží stylu Sreality bez zbytečného přehánění.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 18
sklep
Vzdálenosti
bankomat
497 m
MHD
276 m
školka
303 m
lékař
303 m
pošta
501 m
restaurace
220 m
škola
197 m
vlak
967 m
Odhad reálné ceny
33 989 Kč
rozpětí 30 397 – 37 122 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 949 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
35 890 · váha 61 %
Model z dat
30 457 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
42 823 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 35 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 457 Kč (rozpětí 25 830 Kč – 36 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 42 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Otínská)
- Nádraží
- 901 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |