pronájem bytu 4+1 125 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 125 m², Praha 5 Radotín Prohlídka je 31.8.2026 ID: Otin125 Pronájem mezonetového bytu 4+1, 125 m², Praha 5 Radotín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý mezonetový byt o dispozici 4+1 v klidné rezidenční lokalitě Praha 5 Radotín. Byt se nachází v cihlovém domě a nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i náročnější zájemce, kteří hledají klid, soukromí a přírodu v dosahu centra Prahy. Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Dominantou interiéru je otevřené mezonetové řešení s elegantním dřevěným schodištěm, které dodává bytu vzdušnost a jedinečný charakter. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně lednice, sporáku a dostatkem pracovního i úložného prostoru. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Součástí bytu jsou také vestavěné úložné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, několik samostatných pokojů a horní otevřené podlaží, které lze využít například jako pracovnu, relaxační zónu nebo hernu. Díky mezonetovému řešení působí byt velmi vzdušně a nabízí dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Velkým benefitem je rozlehlá společná udržovaná zahrada, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení i volný čas s rodinou. K bytu dále náleží sklep o velikosti 18 m² a dvě parkovací stání přímo u domu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Vlakové spojení vás doveze na stanici Smíchovské nádraží přibližně za 10 minut. V okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace, sportoviště i další kompletní občanskou vybavenost. Byt je k nastěhování od 30. 9. 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Nájem: 37 000 Kč/měsíc Poplatky: 2 000 Kč/měsíc, elektrina se přepisuje na nájemce. Vratná kauce: 39 000 Kč Provize: 39 000 Kč Při komunikaci prosím uveďte ID: Otin125. Tato verze působí výrazně atraktivněji, využívá předností fotografií (mezonet, zahrada, výhled do zeleně) a zároveň se drží stylu Sreality bez zbytečného přehánění.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 6 000 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 39 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 39 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Otin
Odhad reálné ceny
45 542 Kč
rozpětí 41 055 – 52 006 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 809 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
34 906 · váha 62 %
Model z dat
47 397 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
42 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 34 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 397 Kč (rozpětí 38 768 Kč – 56 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 42 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54
Nabízí se zařízený mezonetový byt 4+1 v Radotíně se společnou zahradou a dvěma parkovacími místy. Je nutné počítat s delším horizontem nastěhování až na podzim roku 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- zahrada, sklep 18 m², dvě parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 278 m (Na Viničkách)
- Nádraží
- 914 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |