Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kouzelné bydlení na Vinohradech: Útulné 2+kk ve vile se zahradou bez starostí
Hledáte dokonalé zázemí pro společný život? Nabízíme k pronájmu zajímavý obytný prostor (2+kk, 46 m²) na lukrativní adrese v ulici Květná, Praha 3 – Vinohrady. Tento prostor je jako stvořený pro mladý pár nebo menší rodinku, kteří hledají spojení klidného domova s rodinnou atmosférou a pulzujícího velkoměsta.
Hlavní přednosti bydlení:
Atmosféra a soukromí: Byt se nachází v 1. patře udržované cihlové vily, což zaručuje maximální klid, bezpečí a velmi příjemné sousedství. Podlahová plocha 46 m² nabízí chytře řešený prostor pro vaše pohodlí.
Zahrada jen pro váš relax: Obrovským benefitem je možnost užívat zahradu přilehlou k vile. Je to ideální místo pro ranní kávu, odpolední relaxaci nebo bezpečné hraní. To nejlepší? O údržbu zahrady se vůbec nemusíte starat.
Flexibilní vybavení: Prostor je připravený k nastěhování. Pokud byste potřebovali místo pro vlastní nábytek, je možné vybavení upravit.
Prestižní lokalita: Vinohrady jsou zkrátka srdeční záležitost. V bezprostředním okolí najdete naprosto vše – vyhlášené kavárny, restaurace, obchody i parky pro víkendové procházky. Skvělá dostupnost MHD vám navíc zajistí rychlé spojení do centra i do dalších částí Prahy.
Byt je k dispozici ihned. Stačí si sbalit kufry a můžete začít bydlet!
Tento prostor má úžasnou atmosféru, kterou nejlépe nasajete při osobní návštěvě. V případě zájmu o prohlídku se neváhejte ozvat, velmi rád vás vilou a bytem provedu.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Pozemek
- 326 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 326
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 75
Vzdálenosti
bankomat
234 m
MHD
94 m
školka
279 m
lékař
222 m
metro
222 m
pošta
880 m
restaurace
609 m
škola
279 m
obchod
1035 m
vlak
1209 m
Odhad reálné ceny
20 653 Kč
rozpětí 17 953 – 22 810 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 414 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 995 · váha 63 %
Model z dat
20 333 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 971 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 20 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 333 Kč (rozpětí 17 244 Kč – 24 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Želivského)
- Nádraží
- 347 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |