pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem patra ve vile se zahradou (2+kk 46m²) Květná ulice, Praha Vinohrady Kouzelné bydlení na Vinohradech: Útulné 2+kk ve vile se zahradou bez starostí Hledáte dokonalé zázemí pro společný život? Nabízíme k pronájmu zajímavý obytný prostor (2+kk, 46 m²) na lukrativní adrese v ulici Květná, Praha 3 – Vinohrady. Tento prostor je jako stvořený pro mladý pár nebo menší rodinku, kteří hledají spojení klidného domova s rodinnou atmosférou a pulzujícího velkoměsta. Hlavní přednosti bydlení: Atmosféra a soukromí: Byt se nachází v 1. patře udržované cihlové vily, což zaručuje maximální klid, bezpečí a velmi příjemné sousedství. Podlahová plocha 46 m² nabízí chytře řešený prostor pro vaše pohodlí. Zahrada jen pro váš relax: Obrovským benefitem je možnost užívat zahradu přilehlou k vile. Je to ideální místo pro ranní kávu, odpolední relaxaci nebo bezpečné hraní. To nejlepší? O údržbu zahrady se vůbec nemusíte starat. Flexibilní vybavení: Prostor je připravený k nastěhování. Pokud byste potřebovali místo pro vlastní nábytek, je možné vybavení upravit. Prestižní lokalita: Vinohrady jsou zkrátka srdeční záležitost. V bezprostředním okolí najdete naprosto vše – vyhlášené kavárny, restaurace, obchody i parky pro víkendové procházky. Skvělá dostupnost MHD vám navíc zajistí rychlé spojení do centra i do dalších částí Prahy. Byt je k dispozici ihned. Stačí si sbalit kufry a můžete začít bydlet. Tento prostor má úžasnou atmosféru, kterou nejlépe nasajete při osobní návštěvě. V případě zájmu o prohlídku se neváhejte ozvat, velmi rád vás vilou a bytem provedu. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Elite Management, realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 08.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 326 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0558

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 550 Kč

rozpětí 18 990 – 25 426 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 472 · váha 66 %

Model z dat 23 176 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 15 189 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Želivského)
Nádraží: 314 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno