Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha, Hodkovičky · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nově nabízíme k pronájmu byt 1+kk v novostavbě bytového domu v prémiovém projektu Golf Resort Hodkovičky.
Tento útulný byt se nachází v 1. podlaží a disponuje podlahovou plochou 26 m². K bytu náleží zahrada o výměře 14 m², kterou jistě využijete ke trávení volného času venku. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, který je přístupný pouze obyvatelům domu.
Projekt Golf Resort Hodkovičky nabízí příjemné a udržované prostředí se zelení, přátelskou atmosféru v domě a bydlení v lepší lokalitě přímo na cyklostezce.
Vybavení bytu zahrnuje novou kuchyňskou linku s vestavěnou myčkou, troubou, sporákem, lednicí a digestoří. V koupelně je k dispozici vana, umyvadlo a toaleta. Součástí vybavení je také pračka. Byt se pronajímá jako vybavený, včetně postele, přičemž nábytek je možné po dohodě odstranit.
Najdete zde dřevěné podlahy, plastová okna s trojskly a prémiové italské obklady a dlažbu. Pro vaše pohodlí je zde instalována rekuperace a venkovní žaluzie. Klidné bydlení zajistí také bezpečnostní dveře.
Přímo u domu se nachází tramvajová i autobusová zastávka, což vám umožní pohodlnou dostupnost do centra města. V blízkosti najdete golfové hřiště, cyklostezky a za 5 minut jste u Vltavy.
Sháníme spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který se o byt bude hezky starat. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání individuální prohlídky. Zároveň vás rovnou prosíme o zaslání dalších podrobností o vás jakožto možných budoucích nájemnících.
Nájemné 16.500 Kč/měs.
Poplatky 2.793 Kč/měs + elektřina
Odměna RK 15.730 Kč/jednorázově
Kauce 25.000 Kč/jednorázově
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (635 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Pozemek
- 14 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 14
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
678 m
MHD
114 m
školka
480 m
lékař
1127 m
metro
4042 m
pošta
1732 m
restaurace
201 m
škola
820 m
obchod
1566 m
vlak
630 m
Odhad reálné ceny
17 929 Kč
rozpětí 16 172 – 21 704 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 853 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 454 · váha 60 %
Model z dat
19 080 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 057 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 671 Kč/m² → 17 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 080 Kč (rozpětí 16 181 Kč – 22 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Černý kůň)
- Nádraží
- 679 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |