Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 94 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu pěkný, světlý, úplně nový, nezařízený byt o velikosti 3+kk a rozloze 94 m² s terasou a předzahrádkou. Byt se nachází v 1. podlaží cihlového domu ve velmi žádané lokalitě Praha 6 - Dejvice, ulice Pod Juliskou. Velkou výhodou jsou dvě garážová stání a sklep pro uložení vašich věcí. V kuchyni se nachází kuchyňská linka, která je vybavená spotřebiči, jako je elektrická varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Prostorný obývací pokoj je nezařízený a je od kuchyňské části oddělen barovým pultem. Zbylé dva pokoje jsou také nezařízené; můžete si v nich vytvořit ložnici a dětský pokoj. Oba pokoje mají velká okna, která zajišťují dostatek denního světla, a je z nich přístup na terasu bytu. Moderní koupelna disponuje vanou s posuvnou zástěnou, dvojitým umyvadlem se skříňkami, toaletou a žebříkovým topením pro vyhřátí místnosti. Další toaleta je samostatná. V chodbě naleznete věšákové skříňky a šatní skříň, která nabízí mnoho úložného prostoru. V bytě se také nachází komora, kde je pračka se sušičkou. Poloha bytu nabízí výbornou dopravní dostupnost – na metro Dejvická je to 5 minut tramvají, autem 11 minut na dálnici a 7 minut k OC Bořislavka. Jen dvě zastávky tramvají vás dělí od Vítězného náměstí, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako je pošta, supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny. Cca 500 m od domu se nachází supermarket Kaufland. V okolí jsou základní a mateřské školy - MŠ Čínská, MŠ Bílá a ZŠ Bílá. Ideálním místem na sport a procházky je Stromovka, Přírodní park Šárka-Lysolaje a cyklostezka u Vltavy. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. Uvádíme energetickou náročnost G, protože nemáme doložený energetický štítek. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
49 990 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
staly-najem

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 256 m školka 276 m lékař 549 m metro 1136 m pošta 1406 m restaurace 324 m škola 629 m obchod 252 m vlak 452 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 49 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 49 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 49 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

42 309 Kč
rozpětí 37 880 – 46 926 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 771 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 40 329 · váha 64 %
Model z dat 46 445 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 34 876 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 40 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 445 Kč (rozpětí 39 389 Kč – 55 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 990 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Nádraží Podbaba)
Nádraží
338 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno