Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 94 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem, Byt 3+kk, 94 m², Praha 6 - Dejvice, ul. Pod Juliskou Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu pěkný, světlý, úplně nový, nezařízený byt o velikosti 3+kk a rozloze 94 m² s terasou a předzahrádkou. Byt se nachází v 1. podlaží cihlového domu ve velmi žádané lokalitě Praha 6 - Dejvice, ulice Pod Juliskou. Velkou výhodou jsou dvě garážová stání a sklep pro uložení vašich věcí. V kuchyni se nachází kuchyňská linka, která je vybavená spotřebiči, jako je elektrická varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Prostorný obývací pokoj je nezařízený a je od kuchyňské části oddělen barovým pultem. Zbylé dva pokoje jsou také nezařízené; můžete si v nich vytvořit ložnici a dětský pokoj. Oba pokoje mají velká okna, která zajišťují dostatek denního světla, a je z nich přístup na terasu bytu. Moderní koupelna disponuje vanou s posuvnou zástěnou, dvojitým umyvadlem se skříňkami, toaletou a žebříkovým topením pro vyhřátí místnosti. Další toaleta je samostatná. V chodbě naleznete věšákové skříňky a šatní skříň, která nabízí mnoho úložného prostoru. V bytě se také nachází komora, kde je pračka se sušičkou. Poloha bytu nabízí výbornou dopravní dostupnost – na metro Dejvická je to 5 minut tramvají, autem 11 minut na dálnici a 7 minut k OC Bořislavka. Jen dvě zastávky tramvají vás dělí od Vítězného náměstí, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako je pošta, supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny. Cca 500 m od domu se nachází supermarket Kaufland. V okolí jsou základní a mateřské školy - MŠ Čínská, MŠ Bílá a ZŠ Bílá. Ideálním místem na sport a procházky je Stromovka, Přírodní park Šárka-Lysolaje a cyklostezka u Vltavy. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. Uvádíme energetickou náročnost G, protože nemáme doložený energetický štítek. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
49 990 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-03886

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 49 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 49 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 49 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

40 324 Kč
rozpětí 35 942 – 45 628 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 904 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 238 · váha 65 %
Model z dat 46 872 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 32 203 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 37 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 872 Kč (rozpětí 38 339 Kč – 55 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 990 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Nádraží Podbaba)
Nádraží
338 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno