Pronájem bytu 2+kk 36 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 36 m², situovaný v 5. patře domu s výtahem v ulici Nádražní na pražském Smíchově. Díky své poloze ve vyšším podlaží byt nabízí příjemné prosvětlení a klid od městského ruchu, přestože se nachází v samotném centru vyhledávané lokality.
Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven volně stojícím sporákem s troubou a lednicí. Obě obytné místnosti jsou orientovány do klidného vnitrobloku. Z ložnice je vstup do koupelny s vanou a praktickou komorou, toaleta je řešena samostatně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem dokreslují zachovalé dřevěné parkety a byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu.
Lokalita Anděla je synonymem pro perfektní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Stanice metra B a četné tramvajové linky jsou v bezprostřední blízkosti domu, stejně jako OC Nový Smíchov s pestrou nabídkou obchodů a služeb. V okolí najdete široký výběr restaurací, kaváren i kulturního vyžití. Pro relaxaci v zeleni můžete využít nedaleké nábřeží Vltavy nebo parky v okolí.
Byt je k nastěhování ihned.
Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 16 990 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
81 m
MHD
122 m
školka
490 m
lékař
132 m
metro
37 m
pošta
430 m
restaurace
182 m
škola
410 m
obchod
327 m
vlak
1017 m
Odhad reálné ceny
19 029 Kč
rozpětí 16 871 – 22 968 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 887 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 446 · váha 59 %
Model z dat
21 811 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 17 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 811 Kč (rozpětí 18 498 Kč – 25 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Anděl)
- Nádraží
- 84 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |