pronájem bytu 2+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk, 36m², ul. Nádražní, Praha 5 - Smíchov Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 36 m², situovaný v 5. patře domu s výtahem v ulici Nádražní na pražském Smíchově. Díky své poloze ve vyšším podlaží byt nabízí příjemné prosvětlení a klid od městského ruchu, přestože se nachází v samotném centru vyhledávané lokality. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven volně stojícím sporákem s troubou a lednicí. Obě obytné místnosti jsou orientovány do klidného vnitrobloku. Z ložnice je vstup do koupelny s vanou a praktickou komorou, toaleta je řešena samostatně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem dokreslují zachovalé dřevěné parkety a byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Lokalita Anděla je synonymem pro perfektní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Stanice metra B a četné tramvajové linky jsou v bezprostřední blízkosti domu, stejně jako OC Nový Smíchov s pestrou nabídkou obchodů a služeb. V okolí najdete široký výběr restaurací, kaváren i kulturního vyžití. Pro relaxaci v zeleni můžete využít nedaleké nábřeží Vltavy nebo parky v okolí. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 16 990 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.03.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03919
Odhad reálné ceny
20 293 Kč
rozpětí 17 534 – 24 581 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 075 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 122 · váha 60 %
Model z dat
24 145 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 18 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 145 Kč (rozpětí 19 749 Kč – 28 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Anděl)
- Nádraží
- 79 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |