Pronájem bytu 3+kk 65 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme hezký, světlý částečně nezařízený byt 3+kk se zasklenou lodžií, lokalita Praha 6, Řepy , nedaleko zastávky tramvaje Slánská. Byt je umístěn v desátém patře panelového domu s výtahem. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavěnou el. troubou, deskou, lednicí s mrazákem a myčkou. V ložnici, dětském pokoji a předsíni jsou vestavěné skříně. V obývacím pokoji kořžená sedačka. V ložnici dvoulůžko. Druhá, menší ložnice bez nábytku. Z předsíně je vstup do všech pokojů. V koupelně je vana a pračka kombinovaná se sušičkou. Toaleta samostatná. Na podlaze linoleum a dlažba, topení dálkové, ústřední. Dům je zateplený, je nově revitalizován. Dům je kousek od OC Řepy. Je nastěhování ihned. PENB: C
​
​
​
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- maxima-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
131 m
MHD
148 m
školka
234 m
lékař
292 m
metro
1773 m
pošta
161 m
restaurace
159 m
škola
210 m
obchod
161 m
vlak
687 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 595 Kč
21 017 – 26 426 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 234 · váha 61 %
Model z dat
23 074 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 829 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 24 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 074 Kč (rozpětí 19 698 Kč – 26 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Bazovského)
- Nádraží
- 684 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |