pronájem bytu 3+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
43 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+kk o ploše 65 m² - Praha, Řepy Nabízíme hezký, světlý částečně nezařízený byt 3+kk se zasklenou lodžií, lokalita Praha 6, Řepy , nedaleko zastávky tramvaje Slánská. Byt je umístěn v desátém patře panelového domu s výtahem. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavěnou el. troubou, deskou, lednicí s mrazákem a myčkou. V ložnici, dětském pokoji a předsíni jsou vestavěné skříně. V obývacím pokoji kořžená sedačka. V ložnici dvoulůžko. Druhá, menší ložnice bez nábytku. Z předsíně je vstup do všech pokojů. V koupelně je vana a pračka kombinovaná se sušičkou. Toaleta samostatná. Na podlaze linoleum a dlažba, topení dálkové, ústřední. Dům je zateplený, je nově revitalizován. Dům je kousek od OC Řepy. Je nastěhování ihned. PENB: C plus el., kauce 40.000,- provize 12100,-
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Lodžie :
Celková plocha: 71 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-10070578
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 579 Kč
21 870 – 27 538 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 714 · váha 61 %
Model z dat
24 921 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 249 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 24 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 921 Kč (rozpětí 21 275 Kč – 28 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 21 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Bazovského)
- Nádraží
- 653 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |