pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+kk o ploše 65 m² - Praha, Řepy Nabízíme hezký, světlý částečně zařízený byt 3+kk se zasklenou lodžií, lokalita Praha 6, Řepy , nedaleko zastávky tramvaje Slánská. Byt je umístěn v desátém patře panelového domu s výtahem. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavěnou el. troubou, deskou, lednicí s mrazákem a myčkou. V ložnici, dětském pokoji a předsíni jsou vestavěné skříně. V obývacím pokoji kořžená sedačka. V ložnici dvoulůžko. Druhá, menší ložnice bez nábytku. Z předsíně je vstup do všech pokojů. V koupelně je vana a pračka kombinovaná se sušičkou. Toaleta samostatná. Na podlaze linoleum a dlažba, topení dálkové, ústřední. Dům je zateplený, je nově revitalizován. Dům je kousek od OC Řepy. Je nastěhování ihned. PENB: C plus el., kauce 40.000,- provize 12100,- 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : Celková plocha: 71 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-10070578

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 250 Kč

rozpětí 22 870 – 30 389 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 755 · váha 66 %

Model z dat 27 695 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 19 606 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Bazovského)
Nádraží: 653 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno