Nemovitosti

Prodej chaty / chalupy 85 m², Chudíř

Chudíř · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 22 fotek staženo

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Pozemek
58 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 85 m² Charakter okolní zástavby: Rekreační Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G Garáž: Ano Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelové rozvody Plocha parcely: 58 m² Plocha zahrady: 1 404 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží v objektu: 3 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 85 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 58 m² Číslo zakázky: ID 314-NP00299

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.95 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 5.95 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.60 mil. · váha 47 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 2.22 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 861 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 2.75 mil. Kč (306 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.20 mil. Pozemek 58 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.22 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
356 m (Charvatce, Květník)
Nádraží
5054 m (Luštěnice)
Praha hl. n.
104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
107 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno