Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: Freyova54G

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní mezonetový byt 2+kk o celkové výměře 55 m² v oblíbené lokalitě Praha 9  Vysočany. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu a díky dvoupodlažní dispozici nabízí příjemné oddělení denní a noční části, což zajišťuje vyšší komfort bydlení.

Ve spodním podlaží se nachází světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru pro každodenní život. Kuchyňská linka je vybavena lednicí a pračkou. Horní patro slouží jako klidová zóna s ložnicí, která poskytuje dostatek soukromí. Mezonetové řešení dodává bytu vzdušnost a moderní charakter.

Vysočany patří mezi nejrychleji se rozvíjející a nejžádanější lokality v Praze. Jen několik minut chůze od domu se nachází stanice metra B  Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží PrahaVysočany. V bezprostředním okolí naleznete obchodní centra Galerie Harfa a Galerie Fénix, supermarkety, restaurace, kavárny, fitness centra, lékárny i veškerou občanskou vybavenost. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení blízkost O2 areny, cyklostezek, parků a sportovišť.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.

K nastěhování 31.8.2026

Nájem: 27 500 Kč/měsíc
Poplatky: 3 000 Kč/měsíc, elektrina je na prepis najemce. (1os)
Kauce: 30 500 Kč
Provize: 30 500 Kč

Při komunikaci prosím uveďte ID: Frey55.

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 111 m školka 588 m lékař 768 m metro 835 m pošta 791 m restaurace 57 m škola 122 m obchod 868 m vlak 208 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 534 Kč

rozpětí 23 041 – 30 697 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 942 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 082 · váha 61 %

Model z dat 26 042 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 27 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 042 Kč (rozpětí 22 086 Kč – 31 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 395 m (Nádraží Libeň)
Nádraží: 516 m (Vysočanská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno