pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 56m², Praha 9 Nabízíme k pronájmu krásný byt 2 + kk v osobním vlastnictví, který se nachází v atraktivní lokalitě na ulici Freyova v pražských Vysočanech. Tento byt o celkové užitné ploše 56 m² je situován ve třetím podlaží pětipodlažního domu, jehož stav je velmi dobrý a zajišťuje příjemné a bezpečné bydlení pro rodiny s dětmi. Oblast, ve které se nemovitost nachází, je ideální pro rodinky, které hledají klidné a dětem přátelské prostředí. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází několik moderních škol, které nabízejí kvalitní vzdělání, a také mateřské školy, což zaručuje snadný přístup pro školáky i předškoláky. Rodiny jistě ocení také blízkost parků, kde si děti mohou hrát, jezdit na kolech či trávit volný čas s rodiči. V okolí jsou k dispozici i řada dětských hřišť a atrakcí, které zpříjemní dny strávené venku. Byt se pyšní prostorným a vzdušným uspořádáním, které umožňuje pohodlný život rodinám. Dětské pokoje lze snadno zařídit podle vlastních představ, a tak se vaše děti budou cítit v bezpečném prostředí, které podněcuje jejich kreativitu a hravost. Velkou výhodou bytu je také možnost vytvoření herny, kde si vaše děti mohou hrát s kamarády a trávit čas v příjemném prostředí. Ačkoliv byt není vybaven, nabízí prostor pro vašich kreativní nápadů a zařízení podle vlastních představ. Snadno si můžete vytvořit domov, který bude plný rodinné atmosféry a pohodlí, což je pro život s dětmi klíčové. S dostatkem úložného prostoru v bytě si jednoduše zorganizujete všechny věci, které jsou nezbytné pro rodinný život. Bezpečnost je zde na prvním místě. Dům je umístěn v klidné a přehledné lokalitě, která je ideální pro rodiny s dětmi. Bezpečné přechody pro chodce a dostupná občanská vybavenost zajišťují, že každý den vycházky s dětmi budou příjemné a bez starostí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Elite Management, realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0336
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 266 Kč
20 725 – 26 992 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 893 · váha 59 %
Model z dat
22 878 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 270 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 23 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 878 Kč (rozpětí 19 531 Kč – 26 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 442 m (Vysočanská)
- Nádraží
- 431 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |