Pronájem bytu 3+kk 250 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí ke střednědobému pronájmu prostorný byt v rezidenci Palác Dlouhá, situovaný v samotném centru historické Prahy. Byt o celkové ploše 250 m² včetně teras nabízí velkorysé obytné prostory a výjimečné výhledy na panorama Pražského hradu a Starého Města.

Dominantou bytu je otevřený obytný prostor s krbem, na který plynule navazuje jídelní část a plně vybavená kuchyň s kuchyňským barem. Interiér doplňují parkety z masivního dřeva, skleněná stěna z luxfer přivádějící do prostoru denní světlo.

Obě ložnice disponují vlastní en-suite koupelnou s vanou, jedna z koupelen je navíc vybavena i sprchovým koutem.

Prostorné terasy s venkovním posezením nabízejí ničím nerušené výhledy na historické centrum Prahy, střechy Starého Města i panorama Pražského hradu a vytvářejí příjemné místo pro každodenní relaxaci.

Byt je plně zařízen, klimatizován a připraven k okamžitému nastěhování.

Nájemné: 150 000 Kč / měsíc + služby

Provize RK činí 1 měsíční nájem. 

Lokalita - Praha 1 - Staré Město

Dlouhá ulice je vyhlášená řadou skvělých restaurací – stačí jmenovat La Bottega Bistroteka, Bistro Sister Hany Michopulu Lokál nebo michelinská restaurace La Degustation Bohême Bourgeoise V těsné blízkosti je řada nejznámějších pražských pamětihodností jako je Týnský chrám, Anenský klášter nebo Staroměstské náměstí, stejně jako nejprestižnější pražská prodejní třída Pařížská. Veškeré praktické nákupy pohodlně zařídíte v nedalekých obchodních centrech Palladium nebo Kotva, které jsou, stejně jako metro B – Náměstí Republiky i zastávka tramvaje Dlouhá třída, vzdálené jen pár minut chůze.

Parametry

Cena: 150 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sotheby-s-international-realty-czech-republic

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus energetika: 100.0 okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 87 m školka 72 m lékař 243 m metro 351 m pošta 154 m restaurace 97 m škola 94 m obchod 364 m vlak 741 m

Odhad reálné ceny

122 375 Kč

rozpětí 96 527 – 137 137 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 115 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 151 060 · váha 58 %

Model z dat 82 026 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 88 216 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 604 Kč/m² → 151 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 026 Kč (rozpětí 69 564 Kč – 97 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 88 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Masná)
Nádraží: 471 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno