Pronájem bytu 2+1 50 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností? Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt 2+1 v atraktivní lokalitě Praha 8 – Libeň, pouhých 5 minut chůze od stanice metra B Palmovka.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je částečně zařízený. Dispozice nabízí vstupní předsíň, samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou, ložnici, další pokoj využitelný jako obývací pokoj nebo druhá ložnice, koupelnu s vanou a samostatné WC. Díky praktickému uspořádání je vhodný jak pro pár, tak pro dvě osoby hledající společné bydlení.
Lokalita nabízí vše, co ke komfortnímu bydlení potřebujete. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny i veškeré služby. Milovníci kultury ocení blízkost O2 areny s bohatým programem koncertů a akcí nebo Divadla pod Palmovkou. K odpočinku a sportu vybízí nedaleké Thomayerovy sady, kam se dostanete během několika minut pěšky.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Nájemné: 19 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 5 000 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce: 19 000 Kč (1 měsíční nájem)
Provize RK: 11 495 Kč
K nastěhování: ihned
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 228 m školka 274 m lékař 243 m metro 277 m pošta 196 m restaurace 234 m škola 339 m obchod 810 m vlak 1577 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 516 Kč

rozpětí 17 062 – 23 988 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 166 · váha 57 %

Model z dat 21 650 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 14 865 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 18 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 650 Kč (rozpětí 18 361 Kč – 25 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Balabenka)
Nádraží: 359 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno