Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha, Hostivař · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme Vám k podnájmu byt o velikosti 1+kk s balkonem, o rozloze 23m2, v 6. nadzemním podlaží panelového domu v lokalitě Praha 10 - Hostivař, ulice Hornoměcholupská.
Kuchyně v tomto bytě přináší pohodlí a moderní vybavení. Disponuje kuchyňskou linkou, elektrickým vařičem a prostornou lednicí s mrazákem. Navíc je propojena s obývacím pokojem, odkud se můžete vydat na balkon a užívat si venkovního prostoru. Koupelna je elegantní a funkční, s prostorným sprchovým koutem. Součástí koupelny je také toaleta, což zajišťuje pohodlí a efektivitu v každodenním životě. K tomuto bytu patří také drátěná sklepní koje ve 2. patře, což je ideální prostor pro úschovu věcí a dalšího vybavení.
V rámci domu mají rezidenti přístup k fitness centru (v ceně nájmu), terase, prádelně s pračkami a sušičkami a také kuchyni pro větší vaření a pečení. Tato nabídka poskytuje přidanou hodnotu a možnosti pro aktivní životní styl.
Jelikož jsou majitelé milovníky zvířat, jsou zde vychovaná ZVÍŘÁTKA VÍTÁNA!
Dobré dopravní spojení a veškerá občanská vybavenost v okolí. Nákupní centrum Vivo Hostivař je od bytu vzdálené 2 stanice tramvají nebo autobusem.
Byt je k nastěhování od 1.11.2026.
Uvádíme energetickou náročnost C - úsporná.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 13 990 Kč /měsíc (608 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 205.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
494 m
MHD
230 m
školka
289 m
lékař
617 m
metro
2378 m
pošta
1053 m
restaurace
262 m
škola
497 m
obchod
1033 m
vlak
534 m
Odhad reálné ceny
12 912 Kč
rozpětí 11 292 – 14 800 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 137 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 702 · váha 62 %
Model z dat
13 561 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7 270 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 12 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 561 Kč (rozpětí 11 501 Kč – 16 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (K Lesoparku)
- Nádraží
- 537 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |