pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty 1+kk, 23m², Praha 15 - Hostivař, ul. Hornoměcholupská Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme Vám k podnájmu byt o velikosti 1+kk s balkonem, o rozloze 23m², v 6. nadzemním podlaží panelového domu v lokalitě Praha 10 - Hostivař, ulice Hornoměcholupská. Kuchyně v tomto bytě přináší pohodlí a moderní vybavení. Disponuje kuchyňskou linkou, elektrickým vařičem a prostornou lednicí s mrazákem. Navíc je propojena s obývacím pokojem, odkud se můžete vydat na balkon a užívat si venkovního prostoru. Koupelna je elegantní a funkční, s prostorným sprchovým koutem. Součástí koupelny je také toaleta, což zajišťuje pohodlí a efektivitu v každodenním životě. K tomuto bytu patří také drátěná sklepní koje ve 2. patře, což je ideální prostor pro úschovu věcí a dalšího vybavení. V rámci domu mají rezidenti přístup k fitness centru (v ceně nájmu), terase, prádelně s pračkami a sušičkami a také kuchyni pro větší vaření a pečení. Tato nabídka poskytuje přidanou hodnotu a možnosti pro aktivní životní styl. Jelikož jsou majitelé milovníky zvířat, jsou zde vychovaná ZVÍŘÁTKA VÍTÁNA. Dobré dopravní spojení a veškerá občanská vybavenost v okolí. Nákupní centrum Vivo Hostivař je od bytu vzdálené 2 stanice tramvají nebo autobusem. Byt je k nastěhování od 1.11.2026. Uvádíme energetickou náročnost C - úsporná. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 13 990 Kč /měsíc (608 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Terasa :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 205 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03923
Odhad reálné ceny
13 220 Kč
rozpětí 11 634 – 15 010 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 427 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 576 · váha 64 %
Model z dat
14 786 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 12 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 786 Kč (rozpětí 12 094 Kč – 17 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (K Lesoparku)
- Nádraží
- 536 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |