Pronájem bytu 1+kk 19 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o celkové ploše 19 m² v atraktivní lokalitě pražské Letné.

Byt se nachází ve funkcionalistickém domě významného architekta Jana Gillara, který prochází rekonstrukcí. Dům si zachovává charakter původní architektury a zároveň nabídne moderní standard bydlení odpovídající současným požadavkům.

Byt bude připraven k nastěhování v 1. čtvrtletí roku 2027.

Vybavení bytu

Byt bude vybaven kuchyňským koutem, osvětlením a garnýžemi. Ostatní vybavení nebude součástí pronájmu, nový nájemce si tak může interiér zařídit podle vlastního vkusu a potřeb.

Standard bytu zahrnuje kvalitní sádrové omítky, koupelnu s podlahovým vytápěním a sanitou Laufen.

Součástí domu budou reprezentativní společné prostory, moderní čipový vstup a videointerkom.

Bydlení na Letné

Letná patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti a nabízí skvělé spojení městského života, zeleně a výborné dostupnosti do centra.

V bezprostředním okolí najdete Letenské sady, kavárny, restaurace, obchody i kompletní občanskou vybavenost. Strossmayerovo náměstí s výborným tramvajovým spojením je vzdálené přibližně dvě minuty chůze od domu.

Den otevřených dveří

V 1. čtvrtletí roku 2027 plánujeme den otevřených dveří, během kterého bude možné dům osobně navštívit a vybrat si z širší nabídky nájemních bytů různých dispozic.

Přesný termín dne otevřených dveří bude upřesněn.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (947 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jakes-development-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 373 m školka 112 m lékař 147 m metro 498 m pošta 630 m restaurace 107 m škola 64 m obchod 918 m vlak 591 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 499 Kč

rozpětí 14 601 – 20 015 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 509 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 868 · váha 59 %

Model z dat 19 450 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6 617 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 783 Kč/m² → 14 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 450 Kč (rozpětí 16 495 Kč – 23 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Strossmayerovo náměstí)
Nádraží: 554 m (Vltavská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno