pronájem bytu 1+kk 19 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 19 m² Praha - Letenské sady Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o celkové ploše 19 m² v atraktivní lokalitě pražské Letné. Byt se nachází ve funkcionalistickém domě významného architekta Jana Gillara, který prochází rekonstrukcí. Dům si zachovává charakter původní architektury a zároveň nabídne moderní standard bydlení odpovídající současným požadavkům. Byt bude připraven k nastěhování v 1. čtvrtletí roku 2027. Vybavení bytu Byt bude vybaven kuchyňským koutem, osvětlením a garnýžemi. Ostatní vybavení nebude součástí pronájmu, nový nájemce si tak může interiér zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Standard bytu zahrnuje kvalitní sádrové omítky, koupelnu s podlahovým vytápěním a sanitou Laufen. Součástí domu budou reprezentativní společné prostory, moderní čipový vstup a videointerkom. Bydlení na Letné Letná patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti a nabízí skvělé spojení městského života, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí najdete Letenské sady, kavárny, restaurace, obchody i kompletní občanskou vybavenost. Strossmayerovo náměstí s výborným tramvajovým spojením je vzdálené přibližně dvě minuty chůze od domu. Den otevřených dveří V 1. čtvrtletí roku 2027 plánujeme den otevřených dveří, během kterého bude možné dům osobně navštívit a vybrat si z širší nabídky nájemních bytů různých dispozic. Přesný termín dne otevřených dveří bude upřesněn. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (947 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Jakes Development s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.03.2027 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-VINA05

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 178 Kč

rozpětí 12 980 – 18 682 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 267 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 885 · váha 62 %

Model z dat 16 238 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6 274 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 783 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Strossmayerovo náměstí)
Nádraží: 579 m (Vltavská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno