Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

! REZERVOVÁNO !

Nabízíme k pronájmu příjemnou a plně vybavenou podkrovní garsonku v oblíbené lokalitě Prahy 7 – Bubeneč, v ulici U Akademie. Byt se nachází v 6. patře a má výhled směrem ke Stromovce, která je doslova za rohem. Ideální místo pro ty, kdo chtějí bydlet v zeleni, ale zároveň mít vše po ruce.

Lokalita je opravdu výjimečná – kromě samotné Stromovky, ideální na procházky, sport nebo jen relax, najdete v okolí spoustu kaváren, restaurací, obchodů a také Akademii výtvarných umění. Pár minut od domu je zastávka tramvaje Letenské náměstí, takže do centra města se dostanete během několika minut.

Byt je kompletně zařízený včetně televize, gauče, postele, jídelního stolu, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, WC a pračkou. Kuchyň je vybavená všemi základními spotřebiči – lednicí, digestoří, troubou i sporákem.

Byt je k nastěhování od 1.9.2026
Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců.
Nájem 21.700,- | Poplatky 7.000,- | Jistina 28.700,- | Provize 15.000,-

V ceně nájmu: řešení poruch a havárií, pomoc s dokumenty pro cizince.
V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu.

Možná je na vyžádání i video prohlídka.

Parametry

Cena: 21 700 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-rent-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 356 m MHD 277 m školka 212 m lékař 364 m metro 971 m pošta 356 m restaurace 268 m škola 151 m obchod 1488 m vlak 379 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 051 Kč

rozpětí 18 620 – 26 972 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 728 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 678 · váha 55 %

Model z dat 21 666 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 762 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 22 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 666 Kč (rozpětí 18 374 Kč – 25 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 700 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (OC Stromovka)
Nádraží: 389 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno