pronájem bytu 1+kk 39 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Útulná a plně zařízená garsonka u Stromovky 1kk, 39 m², Praha 7 Bubeneč . REZERVOVÁNO . Nabízíme k pronájmu příjemnou a plně vybavenou podkrovní garsonku v oblíbené lokalitě Prahy 7 – Bubeneč, v ulici U Akademie. Byt se nachází v 6. patře a má výhled směrem ke Stromovce, která je doslova za rohem. Ideální místo pro ty, kdo chtějí bydlet v zeleni, ale zároveň mít vše po ruce. Lokalita je opravdu výjimečná – kromě samotné Stromovky, ideální na procházky, sport nebo jen relax, najdete v okolí spoustu kaváren, restaurací, obchodů a také Akademii výtvarných umění. Pár minut od domu je zastávka tramvaje Letenské náměstí, takže do centra města se dostanete během několika minut. Byt je kompletně zařízený včetně televize, gauče, postele, jídelního stolu, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, WC a pračkou. Kuchyň je vybavená všemi základními spotřebiči – lednicí, digestoří, troubou i sporákem. Byt je k nastěhování od 1.9.2026 Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců. Nájem 21.700,- | Poplatky 7.000,- | Jistina 28.700,- | Provize 15.000,- V ceně nájmu: řešení poruch a havárií, pomoc s dokumenty pro cizince. V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu. Možná je na vyžádání i video prohlídka. 

Parametry

Cena: 21 700 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HOME-RENT s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-AJN

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 848 Kč

rozpětí 17 461 – 29 363 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 790 · váha 41 %

Model z dat 21 720 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 12 878 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 584 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (OC Stromovka)
Nádraží: 388 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno