Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, do kterého se můžete bez starostí rovnou nastěhovat? Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m² s lodžií (3 m²), situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na Kašparově náměstí v Praze 8 – Libni.
Nově je součástí pronájmu také garážové parkovací stání v zakladači, vhodné pro většinu běžných osobních automobilů (není určeno pro vozy typu SUV).
Byt:
Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí praktické dispoziční řešení i kompletní vybavení.
Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, kombinovanou lednicí i kávovarem. Na kuchyň navazuje obývací pokoj s rozkládací pohovkou a jídelním stolem.
Ložnice disponuje manželskou postelí, velkou vestavěnou skříní a nočními stolky. Díky posuvným dveřím působí prostor vzdušně a z ložnice je přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a automatickou pračkou Whirlpool.
Lokalita:
Libeň patří mezi oblíbené pražské čtvrti díky výborné dopravní dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. Tramvajové a autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako stanice metra B Palmovka.
V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i služby pro každodenní život. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parků, sportovišť a cyklostezek.
Hlavní přednosti:
Neplatíte provizi RK
dispozice 2+kk (42 m²)
lodžie 3 m²
3. nadzemní podlaží s výtahem
kompletně zařízený byt
garážové parkovací stání v zakladači (pro většinu osobních vozů)
výborná dopravní dostupnost
kompletní občanská vybavenost v okolí
připraveno k okamžitému nastěhování
Náklady
Měsíční zálohy na služby a energie činí přibližně 4 000 Kč pro jednu osobu, včetně spotřeby elektřiny.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Pokud hledáte pohodlné bydlení v lokalitě s rychlou dostupností do centra a výhodou vlastního parkovacího stání, rád vám tento byt osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 390
Vzdálenosti
bankomat
384 m
MHD
237 m
školka
110 m
lékař
618 m
metro
1106 m
pošta
1376 m
restaurace
246 m
škola
63 m
obchod
1338 m
vlak
2020 m
Odhad reálné ceny
20 964 Kč
rozpětí 18 006 – 24 528 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 706 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 839 · váha 60 %
Model z dat
21 517 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 079 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 20 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 517 Kč (rozpětí 18 248 Kč – 25 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Bulovka)
- Nádraží
- 1214 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |