Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt 2+kk o výměře 46 m² v ulici Bašteckého, Praha 5 – Stodůlky. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, který hledá klid, dostatek soukromí a zároveň rychlé spojení do centra Prahy.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Je orientovaný na jih do klidného vnitrobloku, takže nabízí dostatek denního světla a minimum ruchu z ulice. Dispozice je jednoduchá a funkční – obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a vstupní chodba. Žádné zbytečně hluché metry, prostor se dá využít opravdu naplno.
K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 4 m², kam se pohodlně vejdou kola, sportovní vybavení i věci, které doma nechcete mít neustále na očích. Součástí pronájmu je rovněž samostatné kryté parkovací stání v garáži domu. Byt nemá balkon.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Na stanici metra Lužiny dojdete přibližně za 7 minut a autobusové spojení nabízí rychlou návaznost také na Nové Butovice. V docházkové vzdálenosti najdete Lidl, Albert, restaurace, kavárny, fitness centrum i veškeré další služby potřebné pro každodenní život.
A když budete chtít na chvíli vypnout od města, Prokopské údolí máte prakticky za domem. Procházka, běh, kolo nebo jen chvíle v zeleni – bez nutnosti sedat do auta a někam přejíždět.
Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dobře dostupné bydlení v klidné části Prahy. Zkrátka místo, kde se dobře bydlí, dobře parkuje a po příchodu domů máte od města konečně pokoj.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1997
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 128.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
117 m
školka
291 m
metro
790 m
pošta
498 m
restaurace
127 m
škola
81 m
obchod
127 m
vlak
1027 m
Odhad reálné ceny
17 809 Kč
rozpětí 15 829 – 21 060 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 741 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 228 · váha 61 %
Model z dat
18 925 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 539 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 17 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 925 Kč (rozpětí 16 050 Kč – 22 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Červeňanského)
- Nádraží
- 748 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |