Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový domov v útulném bytě, kde se budete cítit dobře od prvního dne, plně vybavený jen se nastěhovat a v pěší dostupnosti stanice metra Kačerov. Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk se sklepní kójí a výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 – Michle, v ulici Na Úlehli. Prostorný byt o celkové výměře 42 m² nabízí moderní bydlení v klidném prostředí plném zeleně a zároveň s výbornou dostupností do centra Prahy. Velkou výhodou je, že se do bytu nastěhujete jako první nájemníci po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) udržovaného panelového domu s výtahem. Je orientován na jihozápad, což zajišťuje příjemné denní světlo i možnost přirozeného větrání celý den. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s praktickou vestavěnou skříní a manželskou postelí, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a praktická hluboká vestavěná skříň v předsíni. K bytu náleží sklepní kóje. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – plynovým sporákem, horkovzdušnou troubou, digestoří a lednicí. Myčka není. V celém bytě kromě koupelny jsou vinylové podlahy, v koupelně keramická dlažba. Měsíční nájemné: 25.000 Kč Zálohy na služby: 2 218 Kč měsíčně + přepis elektřina 510 Kč, plyn 260 Kč a Internet 399 Kč. V bytě bydlela 1 osoba Vratná kauce: 50.000 Kč K nastěhování: Ihned Lokalita nabízí vše, co je pro pohodlné bydlení potřeba. Před domem potraviny. V docházkové vzdálenosti metro Kačerov. 2 stanice busem rozsáhlý lesopark Krčský les s cyklostezkami, který je ideálním místem pro procházky, sport i odpočinek. Před domem je soukromé fitcentrum, které si můžete rezervovat online, v docházkové vzdálenosti metro Budějovická s OC DBK, dále obchodní a komunitní centrum Brumlovka, kde je oblíbená pekárna Zrno Zrnko, vyhlášená asijská restaurace DIAN a další restaurace, cukrárna, velký klub s fitness, bazénem a wellness zónou, obchody, kavárna. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i další služby. Nedaleko domu je zastávka MHD s rychlým spojením na metro a do centra Prahy. Parkování je možné přímo před domem a okolí na modré zóně. Pokud hledáte moderní, světlý a prostorný byt v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, ráda Vás osobně přivítám na prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118895.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (595 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-empire

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 596 m MHD 207 m školka 198 m lékař 542 m metro 580 m pošta 1505 m restaurace 450 m škola 202 m obchod 1003 m vlak 555 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 971 Kč
rozpětí 16 560 – 22 499 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 829 · váha 60 %
Model z dat 19 484 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 360 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 18 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 484 Kč (rozpětí 16 524 Kč – 23 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Pod Dálnicí)
Nádraží
541 m (Praha-Kačerov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno